6 tháng đầu năm 2016, tổng giá trị giao dịch bất động sản toàn cầu giảm 13%

Theo số liệu mới nhất từ Jones Lang LaSalle (JLL), tập đoàn về quản lý đầu tư và dịch vụ bất động sản, cho thấy lượng giao dịch bất động sản toàn cầu trong quý II/2016 giảm 12% so với cùng kì năm ngoái, đạt tổng giá trị 148 tỷ USD.

Do đó, JLL dự đoán khối lượng giao dịch toàn cầu năm 2016 sẽ đạt khoảng 600 tỷ đô la, thấp hơn 15% so với mức 704 tỷ đô la vào năm 2015.

David Green Morgan, Giám đốc Nghiên cứu thị trường vốn toàn cầu tại JLL cho biết: “2016 có thể sẽ là một năm mà chính trị đóng vai trò then chốt quyết định đến tâm lý đầu tư và hơn nữa là hoạt động của thị trường toàn cầu".

Tất nhiên lịch sử sẽ không lặp lại như hồi năm 2008, đây chỉ là sự điều chỉnh tạm thời sau giai đoạn tăng trưởng mạnh trong những năm gần đây. Tuy nhiên. chúng ta có thể thấy một bối cảnh thị trường bất ổn nếu xét về tâm lý các nhà đầu tư, với rất nhiều lý do để ngưng các quyết định đầu tư của họ.

Tuy nhiên, dự đoán, năm 2016 vẫn sẽ là một năm giao dịch sôi động khi giá trị giao dịch vẫn lên tới 600 tỷ USD, đứng thứ kể từ năm 2003 đến nay.

Châu Mỹ và Châu Á Thái Bình Dương giảm 15%

Lượng giao dịch tại Châu Mỹ vẫn còn trong xu hướng giảm, thấp hơn 14% so với so với quý 2 năm 2015 ở vào mức 69 tỷ đô la, dẫn đến mức giảm 15% trong 6 tháng đầu năm 2016.

Khu vực Châu Á - Thái Bình Dương, hoạt động đầu tư đã giảm xuống mức 22 tỷ đô la trong quý II, thấp hơn 28% so với cùng kỳ năm 2015.

Điều này phần lớn là do sự suy giảm giao dịch ở Trung Quốc và Nhật Bản với mức giảm lần lượt là 39% và 20%.

Các hoạt động giao dịch tại Úc vẫn không có nhiều thay đổi vì nguồn cung hạn chế, trong khi đó Singapore là thị trường duy nhất trong khu vực có tăng trưởng trong nửa đầu năm 2016, chủ yếu nhờ vào đợt chào bán dự án Asia Square trị giá 2,45 tỷ USD trong tháng 6.

Trong nửa đầu năm 2015, tất cả các thị trường trong khu vực đều giảm 15% về với khối lượng so cùng kì năm ngoái.

Châu Âu giảm 9%

Khá bất ngờ khi giao dịch tại Châu Âu trong quý II/2016 không giảm so với quý II/ 2015, đạt tổng khối lượng giao dịch lên đến 57 tỷ USD.

Tuy nhiên, tính trong 6 tháng đầu năm 2016 thì khối lượng giao dịch đã giảm 9% so với cùng kì năm 2015.

Vẫn có một số tín hiệu tích cực, khối lượng giao dịch của Pháp cao hơn 14%,  tại Thụy Điển đã tăng 70% trong nửa đầu năm 2016.

Hoạt động đầu tư tại Đức giảm 8% so với năm 2015.